20/02/2026
Renovatielening op 15 jaar: meer ademruimte maar hogere kost
ENERGIEKREDIET: LAGERE RENTE, MAAR ENKEL VOOR SPECIFIEKE WERKEN
Een energiekrediet is een variant van de renovatielening, bedoeld voor energiebesparende investeringen. Denk aan dakisolatie, hoog rendementsglas, zonnepanelen, een warmte pomp, zonneboiler of thermostatische kranen. Banken bieden dit krediet vaak aan tegen een lagere rente om energiezuinige renovaties te stimuleren. De voorwaarden verschillen per kredietgever. Soms moet een bepaald minimumpercentage van het renovatie budget naar
energiemaatregelen gaan, bijvoorbeeld 50%. Volgens hypotheekwinkel ligt het gemiddelde tarief voor energiekredieten vandaag op 4,05%, tegenover 4,35% voor gewone renovatieleningen.
LANGER TERUGBETALEN: EEN NIEUWE TREND OP DE MARKT
De maximale looptijd van consumentenkredieten is wettelijk vastgelegd en hangt af van het leenbedrag. Voor een renovatiebudget van 50.000 euro kan dat zelfs tot twintig jaar.
Toch beperkten kredietverstrekkers de looptijd jarenlang tot tien of twaalf jaar. Daar komt verandering in. Record Credits, een dochter van ING België, verlengde de maximale looptijd recent tot vijftien jaar. Volgens Renaat Acke van hypotheekwinkel is dat een logische reactie op stijgende renovatiekosten. “Consumenten vragen steeds meer om een lening langer te spreiden in ruil voor een lagere maand last”, zegt hij. “Die trend is ook zicht baar bij woonleningen.
Wie in een nog niet zo ver verleden een hypothecaire lening afsloot, kreeg bij de meeste grootbanken doorgaans twintig jaar en uitzonderlijk vijfentwintig jaar om zijn schulden af te lossen. Vandaag gaan kredietgevers veel verder, van dertig tot zelfs veertig jaar bij de nichespelers.” Ook renovatiekredieten evolueren volgens hem dezelfde richting uit.
“Een paar jaar geleden gingen kredietgevers niet verder dan zeven of in uitzonderlijke gevallen tien jaar”, illustreert hij. “Vandaag staat Record Credits een looptijd tot vijftien jaar toe, en ook andere kredietverleners overwegen om de terugbetaaltijden te verlengen.”
Een tweede nichespeler, Elantis, volgde: daar geldt twaalf jaar voor renovatiekredieten en
vijftien jaar voor energiekredieten.
LAGERE MAANDLAST, MAAR HOGERE EINDFACTUUR
Een langere looptijd verlaagt de maandelijkse aflossing, maar verhoogt de totale kost.
Bij een renovatie krediet van 50.000 euro aan 4,20% daalt de maandlast met 136,22 euro wanneer de looptijd van tien naar vijf tien jaar wordt opgetrokken. Tegelijk betaalt u op het einde van de rit 6.026,66 euro meer aan intresten. “Een uitbreiding van de looptijd geeft meer financiële ademruimte, maar het mes snijdt aan twee kanten”, bevestigt Acke.
“De extra rentekosten aan het einde van de rit zijn niet gering. Daarom adviseert hypotheek.winkel om een renovatie zo veel mogelijk in een hypothecaire lening te stoppen. Draait de verbouwing uiteindelijk duurder uit, dan kun je nog altijd een wederopname van je lopende woonkrediet of een renovatiekrediet nemen.”
ANDERE OPTIES: KIJK OOK NAAR STEUNMAATREGELEN
Naast bankkredieten bestaan er nog andere manieren om renovaties te financieren, zoals een heropname op een lopend woonkrediet of een voor schot op de groepsverzekering. Daar naast is er de Mijn Verbouw Lening van de Vlaamse overheid: een voordelige lening tot 60.000 euro voor renovaties die woningkwaliteit en energieprestatie verbeteren. Daarbij moet wel rekening worden gehouden met hervormingen sinds 2026.
Bron: Vastgoedflitsen