In optie

Te koop - Woning

Lellebaan 12, 1910 Kampenhout
Instapklare 3-gevel woning op weelderig perceel van 992m² te Kampenhout
Ontdek de perfecte combinatie van rust en gemak met deze prachtige 3-gevel woning, genesteld op een weelderig perceel van 992m². Ervaar het beste van twee werelden - een centrale ligging en toch omringd door serene landelijkheid.
Stap binnen in een oase van comfort en stijl. De begane grond verwelkomt u met een uitnodigende inkomhal die leidt naar een kelder. De ruime leefruimte en de open, volledig uitgeruste keuken vormen het hart van het huis, perfect voor gezellige bijeenkomsten en culinaire hoogstandjes. Ontspan en verwen uzelf in de luxe badkamer, compleet met bad en  douche.
Maar dat is nog niet alles - deze woning biedt een veelzijdige multifunctionele ruimte met prachtig uitzicht op de tuin, ideaal als bureau - of hobbyruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich tweeruime slaapkamers, elk ontworpen voor optimale rust en comfort. Als kers op de taart biedt de woning een ruime zolderruimte waar makkelijk een derde slaapkamer kan gecreëerd worden. 
Buiten wordt u verwelkomd door een ruime oprit en een garage, perfect voor het veilig parkeren van uw voertuigen of als werkatelier. De gezellige tuin biedt een oase van groen met eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en ontspanningzoekers.

TROEVEN
- EPC label D - geen renovatieplicht 
- Vloerverwarming 
- Elektriciteit conform
- Fijne combinatie tussen landelijk en centraal wonen
- 400V stroomvoorziening
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
Mis deze unieke kans niet en maak snel je afspraak via 015 68 26 08 of info@imperiavastgoed.be

Details over de eigendom

Bewoonbare opp.
125,00 m²
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Slaapkamers
2
Perceel opp.
992,00 m²
Ligging
Centraal
Garage
1
EPC
337 kWh/m²
Type verwarming
Individueel
Elektriciteitskeuring
ja
Kelder
ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Terras
ja
Woonkamer
33 m²
Keuken
13 m², Geïnstalleerd
EPC
337 kWh/m²
EPC unieke code
3234707
EPC klasse
D
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel
Prijs
€ 389.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja
Bewoonbare opp.
125,00 m²
Constructie
Halfopen
Renovatiejaar
2016
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Perceel opp.
992,00 m²
Tuin
ja
Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
2
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
504X
Kadaster opp.
Asbestinventarisattest
Ja

Contact Heb je interesse?

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden